TPN事業部
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トヨタグループの当社で、
オーナー様の大切な土地を
有効活用！
- 土地活用は初期投資費用が高くリスクがある
- 思い入れのある土地を手放したくない
- 月極駐車場を不動産会社に委託しているが、なかなか埋まらない
- 持っている土地が離れた街に住んでいるので、管理が面倒
- 活用先が見つからない・・・
ひとつでも
当てはまる方は！
当てはまる方は！
トランクルームが
オススメ‼
アパートや駐車場と異なり、トランクルームは駅から遠い場所でも需要に影響がありません。
さらに、トランクルームの場合はオーナー様の土地を10年契約で一括借上げするため、空室リスクがありません。長期間安定して資産を有効活用できます。
| 項目 | トランクルーム | アパート | 月極駐車場 |
|---|---|---|---|
| 資料 | 一括借上げ10年間固定 | 一括借上げ数年で 見直しが多い |
契約台数により変動 |
| 契約期間 | 10～15年間 | 20〜30年間 | 1ヶ月間～ |
| 立地 | 駅から遠くてもOK | 駅近が望ましい | 駅近が望ましい |
| 入退去時にかかる費用 | なし | あり(仲介手数料や修繕費等) | なし |
| 空室リスク | なし | あり | あり |
| トラブル | 少ない | 多い | 少ない |
導入実績
トランクルームで土地活用。
最近トランクルーム増えていますよね？皆さまお住まいの地域でも。
月極駐車場、時間貸駐車場の土地活用は、これまで聞いたことがあったけど。トランクルームでの土地活用は、初めての話だな。という皆さま。トヨタエンタプライズが提供させていただきますトランクルームのお話をお聞きいただけないでしょうか？
全国対応、お見積もりは無料です。
初めてのトランクルーム。いつでもいつまでも、地主さまのために、わかりやすくご案内申し上げます。
最近トランクルーム増えていますよね？皆さまお住まいの地域でも。
月極駐車場、時間貸駐車場の土地活用は、これまで聞いたことがあったけど。トランクルームでの土地活用は、初めての話だな。という皆さま。トヨタエンタプライズが提供させていただきますトランクルームのお話をお聞きいただけないでしょうか？
全国対応、お見積もりは無料です。
初めてのトランクルーム。いつでもいつまでも、地主さまのために、わかりやすくご案内申し上げます。
- 10年間一括借り上げの
ため空室リスクなし -
初期投資が不要
- 駅から遠い
土地でもOK - 変形地、
狭い土地でもOK - 工期が短いため、
機会損失が少ない - 管理が不要
-
面積目安
60坪～300坪程度
-
用途地域
第二種中高層以上
※調整区域、第一種低層、第二種低層、
第一種中高層はNG -
契約期間
10〜15年
-
地代
月極駐車場の相場が目安
（満車時の80〜120％程度）
- 初期投資は必要でしょうか？いくらくらいでしょうか？
- 基本的には初期投資は必要ございません。土地造成、舗装費用のみ別途ご相談となります。
- 賃貸中に置いて貸主負担の維持費はありますか？
- 賃貸形態によって異なりますが、コンテナ、看板、照明など、運営に必要な設備は原則当社にて維持・管理をいたします。そのため土地のオーナー様のご負担はございません。
- 賃料は空き状況によって変動するのですか？
- 一括借り上げのため、稼働状況による賃料の変動は原則ございません。
現地調査から
プランニング・コンテナ設置・運営まで、
すべて当社におまかせください。
- 【STEP.01】当社からご提案
- 【STEP.02】条件合意
- 【STEP.03】契約締結
- 【STEP.04】契約開始(土地引渡し)
- 【STEP.05】工事
- 【STEP.06】オープン